Чтобы построить дом или коммерческий объект, нужно получить разрешение. Требования к строительству отличаются в зависимости от того, что именно вы хотите построить: коттедж на участке или склад.
Различают два вида строительства: индивидуальное и капитальное. Первое подходит для частных лиц под строительство коттеджа, второй нужен юрлицам, чтобы построить, например, отдельно стоящий магазин или торговый центр
Документы для разрешения на
индивидуальное строительство
- Заявление на получение разрешения на строительство; ?
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;?
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;?
- Градостроительный план земельного участка;?
- Материалы, содержащиеся в проектной документации;?
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции;?
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства;?
Если хотите построить на участке небольшой дом, гараж или баню, то нужно только уведомить госорганы. Уведомление можно подать через Госуслуги, собрав необходимые документы. Услуга предоставляется бесплатно.
Документы для разрешения на капитальное строительство
- заявление о выдаче разрешения на строительство;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Решение дают не позднее 7 дней с момента подачи заявления. Разрешение выдается на 10 лет: в это время можно строить дом. Если в течение 10 лет на участке не появится или не будет достроен объект капитального строительства, разрешение нужно получить заново.